1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
ル・サンク甲南
兵庫県神戸市東灘区深江北町三丁目
/ 深江駅 徒歩4分
2004年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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8階 / 72.93㎡の場合
相場
4,375万円
60.0万円/㎡
2,233
3,661
5,089
6,517
AI査定結果
推定相場価格
4,375万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,661万円〜5,089万円
50.2万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ル・サンク甲南
4,280万円（58.7万円/㎡）/ 8階 / 72.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は57.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 4,280万円 | 58.7万円 | 8階 | 72.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,780万円 | 67.0万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,180万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 4,380万円 | 57.9万円 | 2階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,680万円 | 51.8万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 54.6万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 48.7万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,980万円 | 56.0万円 | 3階 | 71.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,690万円 | 57.0万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 59.6万円 | 3階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 58.6万円 | 3階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,880万円 | 59.9万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2023/10/27 | 3,980万円 | 61.4万円 | 3階 | 64.77㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は57.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 4,280万円 | 58.7万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/27 | グラン・パレ甲南山手トリニティ 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅3分 | 3,580万円 | 57.3万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | ワコーレ深江駅前ハーモニーガーデン 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/26 | フェリアミヤモト 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 甲南山手ガーデンハウス弐番館 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 深江駅5分 | 4,080万円 | 47.1万円 | 86.57㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/03 | 甲南山手パーク・ホームズヴェルデブルーブルー館 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 甲南山手駅11分 | 4,298万円 | 60.3万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/06 | クレアガーデン甲南山手 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,480万円 | 63.0万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
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